N00511 | Byt 2+kk 50,4m2 se zahradou 68m2, bezbariérový přístup, Brno Majdalenky. C

Představuji vám bydleni v klidném bytě 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 50,4m2, která je navíc rozšířena o vlastní zahradu s terasou (plocha 68m2). Zahrada navazuje na obývací pokoj (23m2) a nabízí tak majiteli vlastní zelenou oázu k relaxaci mezi květinami i k pěstování vlastní zeleniny v úrodných záhonech. Lokalita bytu patří k těm velmi vyhledávaným, neboť nabízí veškerou občanskou vybavenost vč. supermarketu Billa, napojení na MHD, ale i přilehlé lesy s cyklostezkami směrem k Sadové či výletnímu místu Panská lícha s jezdeckým areálem a restaurací. Byt je umístěn v 1.NP/8 bytového domu s výtahem, do bytu i na zahradu je bezbariérový přístup, nachází se při ulici Majdalenky, Brno - Lesná. V suterénu domu se nachází vlastní sklep (2,8m2) a také kočárkárna a sušárna.

Výhody bytu jsou:
- vlastní zahrada 68m2: přímo z obývacího pokoje vyjdeme na vydlážděnou zastřešenou terasu 20m2, na kterou navazuje zelená část zahrady (48m2), je osázena okrasnými i užitkovými rostlinami, nabízí 2 větší záhony pro zeleninu, koryto pro květiny místo plotu, venkovní vodovod s hadicí pro snadnou závlahu,
- dostatek světla a klid: velká okna vysoká 1,7m přes celou šíři obývacího pokoje i ložnice s výhledem na vlastní zahradu,
- dispozice: prostorná předsíň s vestavěným nábytkem, oddělené WC, navíc komora a sklep, obývák s navazující terasou a zahradou
- stav bytu: čistota, vše udržováno a funkční
- dostatek úložných prostor
- světová orientace: jiho-východ, příjemná i v létě
- bezbariérový přístup až do bytu
- relax: na vlastní zahradě i v přilehlých lesích
- komplet zařízeno
- lokalita: Lesná, je žádaným zeleným sídlištěm Brna, obklopeným lesy

Dispozice:
Dům obklopuje parková úprava s lavičkami, širokou chodbou přicházíme rovnou do bytu. Z předsíně máme samostatné vstupy do koupelny (5m2) s vanou, do komory (2m2), na WC s umyvadlem (2m2), dále do obývacího pokoje (23m2) s kuchyňským koutem. V kuchyňské sestavě do tvaru U našla své místo také myčka, vestavěná trouba, mikrovlnná trouba, lednice, elektrická varná deska i digestoř. Posuvnými dvoukřídlými dveřmi můžeme vstoupit z obýváku do ložnice (9m2) nebo ven na terasu a navazující zahradu o šíři celého bytu, tj. 5,6m.

Cena: 8.400.000,- Kč vč. provize, vybavení a advokátní úschovy kupní ceny. Koupi je možno financovat hypotékou, lze využít do zástavy vaší bance. PENB - C je přiložen (66kWh m3/rok).