N00485 | Vilka s arkýřem v České u Brna na parcele 465m2, vjezd, parkování 4 velkých aut, veškeré IS. G

Vykročte za svým snem a zrealizujte si rodinný dům na kraji města Brna, s výhledy na zalesněné kopce, velkým prosluněným obývacím prostorem s krbem propojeným celoprosklenou stěnou se zahradou s koupacím jezírkem pro celou rodinu, terasami, i s dvojgaráží před domem. Nemovitost, která má tento potenciál, se nachází na vyhledávaném severním okraji města Brna v obci Česká, pod přírodním parkem Baba, přes který vedou mnohé stezky pro pěší i cyklisty až ke golfovému hřišti Kaskáda, též údolí Ponávky kolem kaskády 5 rybníčků bude vaším příjemným cílem procházek. Místo je výborně dopravně napojeno na brněnské centrum vozem, busem MHD, jakož i vlakem. 2km vzdálený Globus a Bauhaus skýtá mnoho nákupních možností. Nacházíme se v původní zástavbě obce Česká, tedy její služby máme na dosah ( pizzeria, restaurace, vyhlášená řemeslná zmrzlina, knihovna, MŠ, petangue, i sokolovna se saunou, s tenisovými kurty a jinými pohybovými či tvořivými kroužky od dětí až po seniory). Nejsme v husté zástavbě satelitu.

Parcela o šíři 8m má celkovou plochu 465m2, vprostřed stojí atypická cihlová vilka o dvou poschodích, s půdou a podsklepením, která již od vjezdu ze státní silnice zaujme půlkruhovým arkýřem. Tento vnáší nečekané prosvětlení a prostor do pokoje v 1.NP s krbem, který sloužil prvním majitelům za luxusní pracovnu. Z ložnic 2.NP pak vzniká půlkruhová terasa (10m2) nad tímto arkýřem, ze které je úchvatný výhled. Podkrovní pokoje pak navazují na horní terasu (26m2), ze které je samozřejmě výhled nejkrásnější. Zastavěná plocha domu činí 120m2. Obytná pak cca 200m2. Veškeré IS vč. plynu v domě. Pozemek oplocen, vjezd více vozy. V předzahrádce o ploše 192m2 může vzniknout velká garáž pro vaše vozy.

Dle vizualizace, kterou vám předkládáme, lze rozšířit dům do zahrady západním směrem, přízemní stávající pokoj proměnit v kuchyňský kout a jednoduše stávajícím průchodem navázat vzdušný obývací prostor s velkým rodinným stolem a posezením u krbu. Jen sklo nás pak bude dělit od terasy a koupacího jezírka v okrasné zahradě, skrze kterou vše prozáří zapadající slunce. Střecha domu může být pojata jako zelená, pro tepelnou pohodu, s posezením z ložnic 2.NP.

Máte-li chuť využít tuto příležitost, klíče jsou u makléře, který je operativní. PENB G. Dům je bez právních vad a lze jím ručit na vaši případnou hypotéku. Cena: 15mil Kč vč. provize a advokátních služeb.