N00400 | Byt OV 3+1 s lodžií po modernizaci 78m2 Brno Starý Lískovec 2.NP. C

Oderská, Brno-Starý Lískovec, Brno
6 900 000 Kč (za nemovitost)
vč. provize a služeb advokáta

Nabízím vám bydleni ve slunném prostorném bytě 3+1 v osobním vlastnictví, který prošel zdařilou modernizací. Zaujme vás především nízkými měsíčními náklady a krásným výhledem z kuchyně i obývacího pokoje s lodžií do zeleně k jiho západu, tedy západy slunce jsou stále s vámi. Byt má celkovou plochu 78m2, je umístěn v 2.NP v panelovém domě po celkové revitalizaci, s novým výtahem, který staví přímo na patře, se zateplením, s plastovými okny, žaluziemi, novou lodžií i stupačkami. Je umístěn v klidné části Brna Starý Lískovec při ul. Oderská, nedaleko zastávky MHD tramvají i trolejbusů Osová, tedy do 12minut je dostupné centrum města, před domem lze parkovat, za domem je rozlehlá travnatá rekreační plocha s posezením a navazuje nízká stavba základní školy, tedy nečekaně klidné neprašné místo pro vaši rodinu.

Rozsah modernizace: nové veškeré podlahové krytiny v bytě (linoleum s dekorem šedých prken a koberec), interiérové dveře, nátěr zárubní a nové kliky, nové dřevěné masivní prahy, výmalba celého bytu s částečně novými omítkami, zánovní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči vč. myčky a mikr. trouby, el. trouba ve výšce očí, plynová varná deska, nová flexibilní bílá kuchyňská baterie a nerez digestoř, nová osvětlení aj)

Dispozice: skvělý půdorys bytu do obdélníku skrývá potenciál k jednoduché úpravě dispozice dle vašeho vkusu, s možností zvětšení sociálního zařízení, které si vytvoříte dle svých priorit, propojení kuchyně s obývacím pokojem aj. Vstoupíme do předsíně ( 12m2) z níž jsou odděleny dvě komory (každá po 1m2) a byt tak skýtá mnoho úložného místa, veškeré místnosti jsou neprůchozí se samostatným vstupem, tedy začněme zprava vstupem do kuchyně (8,6m2) se zánovní kuch. linkou Ikea, z ní i přímo z předsíně pak vstoupíme do obývacího pokoje (20m2) s velkým oknem a výstupem na lodžii (4,7m2) s neskutečným výhledem do zeleně, s maximem soukromí zde můžete na lehátku relaxovat a užívat si západy slunce každý den. Z předsíně pak vstoupíme do ložnice 1. (12,2m2) a do ložnice 2. (12m2), které jsou orientovány k východu a i v létě je zde příjemná teplota, nebo do koupelny a WC (2,6 a 1m2), které je zatím původní oddělené a záleží jen na vašem vkusu, jaký styl a dispozici sociálního zařízení zvolíte. Jinak lze byt ihned nerušeně užívat. V suterénu domu je sklepní koje 2,5m2 a společné prostory. Od hlavního vchodu do domu lze vyjet 1 patro výtahem nebo vyjít jen 1 patro schodů.

Náklady: jsou nestandardně nízké, fond oprav s topením, stočným a s měsíčními platbami je pouze 2.600Kč, plyn pro vaření 100Kč a elektřina 600Kč, tedy celkové měsíční náklady jsou 3.300Kč. Koupi lze financovat hypotékou, nemovitost je právně naprosto čistá, lze ji dát do zástavy vaší bance. PENB bude dodán. Cena: 6,9 mil Kč zahrnuje již veškeré poplatky makléře i advokáta. Byt je ihned k předání.

Prohlídkový den: pátek 15.10.21 odpoledne, volejte pro potvrzení času

  • Dispozice bytu:3+1
  • Podlaží v domě:2
  • Počet podlaží v domě:8
  • Celková podlahová plocha:78 m2
  • Druh objektu:panelová
  • Stav objektu:po rekonstrukci
  • Vlastnictví:osobní
  • Druh bytu:V panelovém domě
  • Lodžie:5 m2
  • Sklep:2 m2
  • Umístění objektu:sídliště
  • Doprava:vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
  • Elektřina:Elektro - 230 V
  • Voda:Voda - rozvod studené a teplé vody
  • Telekomunikace:Internet
  • Plyn:Plynovod
  • Topení:Ústřední - dálkové
  • Odpad:Kanalizace
  • Ostatní rozvody:Kabelové rozvody
  • Energetická náročnost budovy:C - Úsporná
  • Energetický ukazatel
    podle vyhlášky:
    č. 78/2013 Sb.


Prodávající makléř

Penelope

Ing. Zita Blažková

Kontaktní formulář